Срочная продажа недвижимости в Анапе.
На рынке недвижимости всегда есть продавцы, которым в силу различных обстоятельств необходимо срочно реализовать свои квартиры, дома, земельные участки.
При срочной продаже реализации Вашего жилья должна произойти быстро и вне зависимости от ситуации на рынке.
Какие действия должен сделать продавец?
1. Необходимо определить рыночную стоимость Вашей недвижимости. Вы можете это сделать, воспользовавшись шаблоном экспресс - оценки. Гарантированно, 100% точности оценки даст выезд специалиста, который оперативно осмотрит продаваемый объект и ознакомится с необходимыми документами.
Безусловно, продавец захочет сам оценить свою недвижимость. Причем сделает это «по максимуму». Однако в случае необходимости продажи, чтобы не тратить время на фантазии, стоит прислушаться к аргументам эксперта. Мнение эксперта основано на знании рынка и анализа всех ценообразующих факторов.
2. Чтобы Агентство могло задействовать все возможные ресурсы, для быстрого нахождения покупателя лучше немного снизить цену от расчетной рыночной (для квартир – 5%, для домов и земельных участков – 5-10%).
В результате цена вашего объекта недвижимости будет рассчитываться так:
Цена срочной продажи = Рыночная цена – Скидка 5%. Это значительно лучше, чем сбрасывать 10% и более при дефиците времени…
Агентство недвижимости «Союз-А» проводит следующие действия:
1. Предлагает объект кругу покупателей, который есть на сегодняшний день, ускоряет из-за возможной скидки сроки расчёта по покупке.
2. Гарантирует качественную рекламу продаваемого объекта на рекламных площадках недвижимости.
Поскольку при срочных продажах увеличивается количество потенциальных покупателей, повышаются большие шансы, появления двух и более покупателей одновременно. Однако риэлторы могут и должны применять «Систему аукциона» с выявлением того покупателя, который готов заплатить большую цену за объект. Таким образом, итоговая цена может вернуться к рыночной что, безусловно, в интересах Продавца.
Причем и при такой сложной работе Агентство не превышает комиссию на объекты квартир и небольшие дома.
