Купить дачный дом в Колосе

Дачи в СОТ «Колос» начали образоваться еще в 1986 году. Это был первый из ныне существующих садово-огороднических земельных массивов. Участки образовывались на так называемых неудобьях - землях совхоза «Гостагаевский», которые находились на слабопересеченных склонах долины небольшой речки, в окружении леса. Но, что было неудобно для технической логистики совхоза, то являлось благом для расположения населенного пункта. Здесь издавна располагался хутор Куток. Защищенность с трех сторон лесным массивом на небольших отрогах низкогорий защищает от ветровых погодных перегрузок. Здесь достаточно подземных вод, прекрасные почвы и другие природные условия, благоприятные для садоводства и виноградарства.

Многие дачные участки были застроены еще в 80-е годы. Целые улицы солидных домов бывших ответственных, и не очень работников, которые трудились на благо той великой страны, были возведены сразу же. До половины земельных участков в Колосе были застроены в 90-е - начало 2000-х годов. Обычная планировка такого среднестатистического дома: прихожая-кухня, жилая комната на первом этаже и еще одна комната на втором - оптимальная минимизация с учетом небольших участков. Общая площадь таких домов 45-60 кв.м. Однако, немало и более солидных домов. Внутри дачного поселка «Колос» везде есть электричество. Центральное водоснабжение пытались проводить, но оно как-то не прижилось, поскольку у всех колодцы и скважины с бесплатной водой, а у такой воды достойные качественные параметры для использования.

Дачи в Колосе, равно как в соседних коттеджных поселках «Здоровье» и «Автомобилист», имеют удобное месторасположение. Хорошая асфальтированная дорога «Анапа-Гостагаевская», проходящая мимо дач, мало загружена транспортом и по ней ездят только свои. До Анапы вы легко доберетесь за 15 минут. До Новороссийска тоже «рукой подать». В центральной части, при въезде в Колос, располагаются различные магазины: продовольственные, хозяйственные, магазины садового инвентаря и строительных материалов. Внутри СОТа вы можете приобрести настоящие и свежие молочные и мясные продукты.

В период максимального спроса на рынке недвижимости Анапа, покупатели домов у моря из других регионов, часто предпочитали купить недорогие дома в Колосе для летнего отдыха. Цена небольшого дома с садом, поначалу, составляла около 60% от рыночной стоимости стандартной 1-комнатной квартиры в Анапе.

На начало 2023 года предлагается к продаже около 30 жилых домов в Колосе и порядка 15 на дополнительных участках, так называемой Колос - Нива. Большинство предложений - это стандартные недорогие дачные дома. Средняя цена таких домов в Колосе, так называемом предместье станицы Гостагаевская, будет составлять 2,5-3 миллиона рублей. Более трети предложений домов в Колосе - это новые дома, средней площадью около 100 кв.м или чуть постарше, но более просторные (от 150 кв.м).

Примерно столько же, сколько выставлено на продажу домов, предлагается и дачных земельных участков в Колосе. Рыночная стоимость стандартного земельного участка на начало 2023 года составляет от 700 тысяч рублей до 1 миллиона. Удачных вам покупок!

24 января 2023 год