Гостевой комплекс из 24 номеров у моря в Благовещенской

№ 19584 Гостевой комплекс из 24 номеров у моря в Благовещенской

В курортном местечке Анапы, в Благовещенской, продается действующий бизнес вблизи центрального пляжа - гостевой комплекс из 24 номеров. Общая площадь комплекса составляет 600 кв.м, площадь земельного участка 11,5 соток. Комплекс состоит из ...
Цена: 30 000 000 Руб
24 600
Гостиница в курортном районе города Анапа

№ 32188 Гостиница в курортном районе города Анапа

В курортном районе Анапы продаётся действующий бизнес - гостиница на 19 благоустроенных номеров. Месторасположение отличное - курортный район города, который всегда пользуется популярностью у отдыхающих. Рядом вся курортная инфраструктура. До ...
Цена: 41 000 000 Руб
19 470 3
Готовый гостевой бизнес рядом с морем, район Пионерского проспекта

№ 36107 Готовый гостевой бизнес рядом с морем, район Пионерского проспекта

Хотите купить готовый гостевой бизнес рядом с морем? Предлагаем Вам рассмотреть гостевой дом, расположенный в курортном районе Анапы, в 200 метрах от Пионерского проспекта и его знаменитых широких песчаный пляжей. ...
Цена: 33 000 000 Руб
260 2
Действующий гостевой дом в самом центре Анапы

№ 36952 Действующий гостевой дом в самом центре Анапы

Предлагаем к продаже действующий гостевой дом в самом центре Анапы, в 15 минутах ходьбы от Центрального пляжа, парка аттракционов и всей курортной инфраструктуры. Объект с наработанной клиентской базой, с огромным ...
Цена: 35 000 000 Руб
26 735,8
В продаже гостевой дом на Пионерском проспекте

№ 36804 В продаже гостевой дом на Пионерском проспекте

В курортном районе Анапы продаётся гостевой дом рядом с морем. Место отличное - Пионерский проспект, реально до пляжа 600 метров. Пионерский проспект - излюбленное место гостей города-курорта, которые приезжают в Анапу ...
Цена: 73 000 000 Руб
32 1040 3
Гостиница в уникальном месте – 100 метров от моря в Сукко

№ 36645 Гостиница в уникальном месте – 100 метров от моря в Сукко

Агентство недвижимости «Союз-А» предлагает к продаже гостиницу в уникальном месте – 100 метров от моря в Сукко. Гостиница находится практически на берегу Черного моря, рядом с лучшим галечным пляжем Черноморского ...
Цена: 29 430 500 Руб
15 589,4 4
Гостевой комплекс на 43 номера в Анапе

№ 21806 Гостевой комплекс на 43 номера в Анапе

В курортном районе Анапы продаётся гостиница с номерным фондом 43 номера. На земельном участке площадью 10 соток расположен комплекс строений: 1). Дом 3-х этажный, построен в 2006 году. Широкие лестничные марши ...
Цена: 30 000 000 Руб
43 1200 3
Гостиница на 29 номеров с бассейном в Витязево

№ 31318 Гостиница на 29 номеров с бассейном в Витязево

В продаже действующий бизнес - гостиница на 29 номеров в самом центре курортной зоны Витязево. Объект находится на центральной улице, в пешей доступности от песчаного пляжа. Недалеко от гостиницы развлекательная ...
Цена: 38 000 000 Руб
29 900 4
Гостиница в центральной части Анапы с апартаментами для собственника

№ 8902 Гостиница в центральной части Анапы с апартаментами для собственника

Хотите купить жилой дом с гостиницей на побережье Черного моря? Предлагаем Вам большой гостевой дом с уютным жильем для проживания собственников. Центральная часть города-курорта, до пляжа не более 1,5 км. ...
Цена: 40 000 000 Руб
20 800 3
Гостевой дом с комфортабельной хозяйской зоной в долине Сукко

№ 1524 Гостевой дом с комфортабельной хозяйской зоной в долине Сукко

В продаже жилой дом с гостевыми номерами в курортном местечке Анапы – в живописной долине одноименной реки Сукко. Прекрасное место для жизни и ведения гостиничного бизнеса. Сукко всегда пользуется популярностью у ...
Цена: 20 000 000 Руб
2 13 300 2
Гостиница на 16 номеров в живописном местечке - Сукко

№ 35472 Гостиница на 16 номеров в живописном местечке - Сукко

Гостиница с жилым домом для хозяев на земельном участке 7,5 соток. Сукко - отличное место для гостиничного бизнеса. Сукко особенно пользуется популярностью у отдыхающих. Здесь чистое море, широкий галечный пляж, ...
Цена: 16 000 000 Руб
3 16 400 4
Гостевой дом в Витязево 12 номеров + апартаменты для хозяев

№ 35088 Гостевой дом в Витязево 12 номеров + апартаменты для хозяев

Жетаете купить жилой дом в Витязево и заниматься гостиничным бизнесом? Впредлагаем Вам гостевой дом с апартаментами для проживания собственников. Дом расположен в центре Витязево, и отлично подходит как для гостиничного ...
Цена: 12 000 000 Руб
3 12 300 2

Купить гостиницу в Анапе. Обзор рынка.

Каждый житель нашей необъятной страны мечтает купить квартиру или дом у моря. Те, кому позволяют возможности, задумываются не только о приобретении жилья на море, но и о недвижимости, которая будет приносить доход.

Купить гостиницу в Анапе – самое правильное решение! Это можно сделать, имея вполне солидные накопления, а можно и с вполне скромным бюджетом, недорого...

В самой Анапе, как и в другом курортном городе, за счет высокой стоимости земли, и субъективных пожеланий продавцов (собственников этих объектов), цены на гостиницы относительно высокие. В курортных поселках, таких как Витязево, Благовещенская, Сукко, есть небольшие мини-гостиницы, недорогие гостевые дома. Преимущества этих населенных пунктов в том, что они расположены на берегу моря, но за счет некоторой удаленности от города, здесь можно купить гостиницу и гостевой дом дешевле, чем в самой Анапе. Очень много предложений в категории «жильё + бизнес», т.е. на одном земельном участке у вас будет и своё жилье и мини-гостиница. Главное – правильно сделать выбор!

К 2022 году стало возможным констатировать то, что в городе-курорте сформирован рынок малого и среднего гостиничного бизнеса.

DCIM\100MEDIA\DJI_0877.JPG

По данным Министерства курортов и туризма администрации Краснодарского края, к концу 2022 года классифицировано 565 гостиниц в Анапе. Это те, кому необходима легализация и звездность. Небольших (до 12 номеров) элитных и недорогих гостиниц и гостевых домов более 1500. Что же предлагается потенциальным покупателям этой коммерческой недвижимости у моря? Как правило осенью, после курортного сезона количество предложений по продаже гостиниц, в том числе недорогих мини-гостиниц и гостевых домов максимально. К весне, перед сезоном, когда и пытаются многие покупатели купить гостиницу в Анапе, цена на курортную недвижимость как правило вырастает.

Специалисты агентства недвижимости «Союз-А» расскажут Вам о преимуществах курортных поселков, помогут подобрать недвижимость по вашим запросам, обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.

К началу 2023 года предлагаются к продаже более 150 гостиниц в Анапе. Причем только некоторую часть из них вы найдете в рекламе. На диаграмме обозначены соотношения гостиниц разной категории к общему количеству предложений на курорте. В общее количество входят различные объекты с определенными минимальными требованиями.

gostinvanape

1 категория. Сюда входят гостевые дома и мини-гостиницы с номерным фондом до 10 номеров.
2 категория. Ее составляют гостиницы с количеством номеров от 10 до 20.
3 категория. Гостиницы с номерным фондом от 20 до 30 номеров.
4 категория. Гостиницы в Анапе с номерным фондом от 30 номеров и более.

В подборку не входят относительно крупные объекты. Это санатории, базы отдыха, гостиницы от 80 номеров. Подобные предложения есть, и наибольшее их количество именно на Анапском побережье. Далее, на Черноморском побережье, вплоть до Сочи, предложения крупных гостиниц и баз отдыха имеет значительно большую цену.

Наши специалисты оценят приобретаемый вами объект коммерческой недвижимости в Анапе по доходному и затратному методу, а также по аналогам продаж. Но помимо этого у профессиональных риэлторов есть дополнительные качественные методы, что в практичную сторону отличит нашу информацию от тех предложений, которые вам сделает стандартный оценщик и юрист. Нужно понимать, что когда вы покупаете гостиницу в Анапе, то нужно обращаться за правильной оценкой этой гостиницы для вашего будущего бизнеса, и выбирать специалистов не из-за приобретенных кем-то лицензий и сертификатов (это нужно для «работы» чиновников, судей, банкиров…). Покупателю гостиницы в Анапе необходим реальный практический анализ и прогноз будущей работы объекта. Дать его могут только опытные и знающие специалисты, давно работающие на рынке.

Технические параметры любой гостиницы, в особенности номерной фонд, хоть и является одним из основных критериев оценки, но дает лишь общее представление объекте. На сегодняшний день желающие купить гостиницу в Анапе хотят видеть благоустроенные номера от 18 кв.м с просторными балконами, благоустроенную территорию с парковкой, зоной отдыха и современным бассейном. Многие из продаваемых недорогих мини-гостиниц и отелей в Анапе морально и технически устарели и не все возможно реконструировать под требования завтрашнего дня. В любом случае наши риэлторы обладают намного более обширной информацией о продаже курортного бизнеса, чем вы это найдете самостоятельно. Помимо этого поможем вам разобраться с перспективами доходности, правового статуса, продажи любой гостиницы в Анапе.

19 декабря 2022 год

Яндекс.Метрика