Гостевой дом у моря с апартаментами для хозяев

№ 12136 Гостевой дом у моря с апартаментами для хозяев

В курортной части Витязево, в 1,5 км от песчаных пляжей, предлагается к продаже гостевой дом с апартаментами для проживания хозяев. Гостиница находится в микрорайоне «Лазурный», в котором расположены в основном ...
Цена: 25 000 000 Руб
3 8 264 3
Гостиница на 47 номеров в первой линии Пионерского проспекта

№ 2433 Гостиница на 47 номеров в первой линии Пионерского проспекта

Агентство недвижимости «Союз-А» предлагает к продаже гостиничный комплекс в курортном районе Анапы. Гостиница расположена на Пионерском проспекте, в 1-й курортной линии, в 300 метрах от песчаного пляжа и моря. Широкие ...
Цена: 145 000 000 Руб
47 1760 3
Современная гостиница + жилой дом в Витязево

№ 30450 Современная гостиница + жилой дом в Витязево

В курортном районе Витязево, всего в 400 метрах от «Аквамарина», продаётся современная трёхэтажная гостиница и большой жилой дом. Расположение объекта отлично подходит как для ведения бизнеса, так и для проживания. ...
Цена: 31 500 000 Руб
14 1000 3
Готовый бизнес у моря - гостиница в районе Джемете

№ 37320 Готовый бизнес у моря - гостиница в районе Джемете

Действующий гостиничный бизнес с наработанной клиентской базой, находится в районе Пионерского проспекта, в 800 метрах от песчаного пляжа «Джемете». Гостиница общей площадью 870 кв.м расположена на земельном участке 8 соток. Для отдыхающих ...
Цена: 68 000 000 Руб
24 870 3
Гостевой дом на Джемете – 200 метров до моря!

№ 25488 Гостевой дом на Джемете – 200 метров до моря!

Продаётся гостевой дом на Пионерском проспекте, в районе Джемете - 1-я курортная линия. Отличное место для бизнеса, для комфортного отдыха, и для жизни. До песчаного пляжа и ласкового моря всего ...
Цена: 45 000 000 Руб
11 360 2
Готовый бизнес - действующая гостиница рядом с пляжем Джемете

№ 21427 Готовый бизнес - действующая гостиница рядом с пляжем Джемете

Действующая гостиница в центре курортного местечка Анапы – Джемете. До моря всего 350 метров. Джемете со своими широкими песчаными пляжами и курортной инфраструктурной пользуется особой популярностью у отдыхающих. Здесь море ...
Цена: 60 000 000 Руб
20 480 2-3
Гостиница на 10 номеров в центральной части города-курорта Анапа

№ 37119 Гостиница на 10 номеров в центральной части города-курорта Анапа

В центpе Aнапы прoдаётся 2-этажная гoстиницa на 10 нoмeрoв. Hомepa paзнoгo уровня комфортноcти: четырe улучшeнныx нoмeрa с удoбствaми (в дуx из них оборудована кухня) и шесть нoмeров c удобcтвaми нa этажe. ...
Цена: 17 000 000 Руб
10 300 2
Гocтиницa с кафе и жилым домом в куpоpтном рaйоне Bитязeвo

№ 37022 Гocтиницa с кафе и жилым домом в куpоpтном рaйоне Bитязeвo

Пpoдаётся гocтиницa с кафе и жилым домом в куpоpтном рaйоне Bитязeвo. Oбъeкт pacпoложен при въезде в Витязeво, в микрopaйoнe "Лазуpный". Вoкруг coлидные жилые дома, гостиницы, коттеджи. Всeгo 900 метрoв до ...
Цена: 36 000 000 Руб
18 700 2
Круглогодичная мини-гостиница в курортном районе Анапы

№ 30761 Круглогодичная мини-гостиница в курортном районе Анапы

В Анапе продаётся круглогодичная мини-гостиница на 8 полноценных номеров и коммерческим помещением на 1-м этаже. Месторасположение отличное - курортный район города, который всегда пользуется популярностью у отдыхающих. Рядом вся курортная ...
Цена: 18 500 000 Руб
8 170 3
«Вкусный бизнес»! Гостиница на 100 номеров с отличным годовым доходом и окупаемостью.

№ 36222 «Вкусный бизнес»! Гостиница на 100 номеров с отличным годовым доходом и окупаемостью.

«Вкусный бизнес»! Гостиница на 100 номеров с отличным годовым доходом и окупаемостью. Планировка и инфраструктура объекта максимально комфортна для гостей и заточена под максимальный доход и лёгкое обслуживание для собственника. Если ...
Цена: 325 000 000 Руб
100 3450 4
Действующий бизнес – гостиница на 20 номеров в районе Джемете

№ 24997 Действующий бизнес – гостиница на 20 номеров в районе Джемете

В районе Джемете, в 800 метрах от моря, продаётся 3-этажная гостиница, общей площадью 450 кв.м, на 20 гостевых номеров с удобствами.  Номера просторные, в каждом номере имеется балкон. Гостиница в отличном ...
Цена: 40 000 000 Руб
20 450 3
Гостиница на 18 номеров - Анапа, Пионерский проспект

№ 37094 Гостиница на 18 номеров - Анапа, Пионерский проспект

Рассматривате для покупки гостиницы в Анапе у моря? Предлагаем Вам обратить внимание на этот вариант - действующая гостиница в районе Пионерского проспекта, расположенная в 800 метрах от моря! Гостиница на 18 ...
Цена: 21 000 000 Руб
18 340 2

Купить гостиницу в Анапе. Обзор рынка.

Каждый житель нашей необъятной страны мечтает купить квартиру или дом у моря. Те, кому позволяют возможности, задумываются не только о приобретении жилья на море, но и о недвижимости, которая будет приносить доход.

Купить гостиницу в Анапе – самое правильное решение! Это можно сделать, имея вполне солидные накопления, а можно и с вполне скромным бюджетом, недорого...

В самой Анапе, как и в другом курортном городе, за счет высокой стоимости земли, и субъективных пожеланий продавцов (собственников этих объектов), цены на гостиницы относительно высокие. В курортных поселках, таких как Витязево, Благовещенская, Сукко, есть небольшие мини-гостиницы, недорогие гостевые дома. Преимущества этих населенных пунктов в том, что они расположены на берегу моря, но за счет некоторой удаленности от города, здесь можно купить гостиницу и гостевой дом дешевле, чем в самой Анапе. Очень много предложений в категории «жильё + бизнес», т.е. на одном земельном участке у вас будет и своё жилье и мини-гостиница. Главное – правильно сделать выбор!

К 2022 году стало возможным констатировать то, что в городе-курорте сформирован рынок малого и среднего гостиничного бизнеса.

DCIM\100MEDIA\DJI_0877.JPG

По данным Министерства курортов и туризма администрации Краснодарского края, к концу 2022 года классифицировано 565 гостиниц в Анапе. Это те, кому необходима легализация и звездность. Небольших (до 12 номеров) элитных и недорогих гостиниц и гостевых домов более 1500. Что же предлагается потенциальным покупателям этой коммерческой недвижимости у моря? Как правило осенью, после курортного сезона количество предложений по продаже гостиниц, в том числе недорогих мини-гостиниц и гостевых домов максимально. К весне, перед сезоном, когда и пытаются многие покупатели купить гостиницу в Анапе, цена на курортную недвижимость как правило вырастает.

Специалисты агентства недвижимости «Союз-А» расскажут Вам о преимуществах курортных поселков, помогут подобрать недвижимость по вашим запросам, обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.

К началу 2023 года предлагаются к продаже более 150 гостиниц в Анапе. Причем только некоторую часть из них вы найдете в рекламе. На диаграмме обозначены соотношения гостиниц разной категории к общему количеству предложений на курорте. В общее количество входят различные объекты с определенными минимальными требованиями.

gostinvanape

1 категория. Сюда входят гостевые дома и мини-гостиницы с номерным фондом до 10 номеров.
2 категория. Ее составляют гостиницы с количеством номеров от 10 до 20.
3 категория. Гостиницы с номерным фондом от 20 до 30 номеров.
4 категория. Гостиницы в Анапе с номерным фондом от 30 номеров и более.

В подборку не входят относительно крупные объекты. Это санатории, базы отдыха, гостиницы от 80 номеров. Подобные предложения есть, и наибольшее их количество именно на Анапском побережье. Далее, на Черноморском побережье, вплоть до Сочи, предложения крупных гостиниц и баз отдыха имеет значительно большую цену.

Наши специалисты оценят приобретаемый вами объект коммерческой недвижимости в Анапе по доходному и затратному методу, а также по аналогам продаж. Но помимо этого у профессиональных риэлторов есть дополнительные качественные методы, что в практичную сторону отличит нашу информацию от тех предложений, которые вам сделает стандартный оценщик и юрист. Нужно понимать, что когда вы покупаете гостиницу в Анапе, то нужно обращаться за правильной оценкой этой гостиницы для вашего будущего бизнеса, и выбирать специалистов не из-за приобретенных кем-то лицензий и сертификатов (это нужно для «работы» чиновников, судей, банкиров…). Покупателю гостиницы в Анапе необходим реальный практический анализ и прогноз будущей работы объекта. Дать его могут только опытные и знающие специалисты, давно работающие на рынке.

Технические параметры любой гостиницы, в особенности номерной фонд, хоть и является одним из основных критериев оценки, но дает лишь общее представление объекте. На сегодняшний день желающие купить гостиницу в Анапе хотят видеть благоустроенные номера от 18 кв.м с просторными балконами, благоустроенную территорию с парковкой, зоной отдыха и современным бассейном. Многие из продаваемых недорогих мини-гостиниц и отелей в Анапе морально и технически устарели и не все возможно реконструировать под требования завтрашнего дня. В любом случае наши риэлторы обладают намного более обширной информацией о продаже курортного бизнеса, чем вы это найдете самостоятельно. Помимо этого поможем вам разобраться с перспективами доходности, правового статуса, продажи любой гостиницы в Анапе.

19 декабря 2022 год

Яндекс.Метрика