Купить дом в Виноградном Анапского района

В поселке Виноградном, который расположен между Анапой и Благовещенской, покупатели недорогих домов в Анапе, пригороде вполне могут выбрать добротный, относительно новый дом по цене, существенно ниже чем в других пригородах.

Поселок Виноградный расположен в 15 км от Анапы по дороге на Тамань и Крым. С 70-х по 2000-е годы было золотое время в развитии этого населенного пункта. На землях вокруг, вплоть до Благовещенской, работало передовое в своей отрасли предприятие по производству продуктов виноградарства и виноделия. Оно давало основной толчок для развития инфраструктуры поселка. На сегодняшний день здесь располагаются административные здания, современная средняя школа, дошкольные учреждения и спортивные учреждения. В центре Виноградного расположен рынок, магазины и супермаркеты различных категорий товаров… В поселке своя поликлиника и стационар от центральной анапской районной больницы.

Виноградный является компактным населенным пунктом, общей площадью 2,4 км². Если вы пойдете в любую сторону, то вам хватит и 15 минут, чтобы выйти на окраину. Многие улицы асфальтированы, и в отличии от городских новостроек, хорошо озеленены. В центре поселка находится парк. Практически везде есть газ, центральное водоснабжение, электроосвещение. Многих жителей, в том числе тех, кто переселился недавно, здесь все устраивает. Знаменитые песчаные пляжи Благовещенской расположены в 10 минутах езды, или в 13 километрах.

Если потенциальный покупатель захочет купить дом в Виноградном и будет искать предложения по продаже домов в Виноградном, по названию населенного пункта, например, на Авито, то сразу увидит, что основное количество предложений находится не в самом Виноградном, а в расположенных рядом с ним небольших, менее комфортабельных поселках: Уташ, Капустин, Нижняя Гостагайка, Суворово-Черкесск… В самом Виноградном предлагается к продаже немного вариантов, в среднем до 50 домов.  Из продаваемых домов в Виноградном до 15-20% - это достаточно возрастные, недорогие дома, которые продаются вынужденно. Обычно они со всеми коммуникациями и большими земельными участками. Около 40% предлагаемых домов в Виноградном - это дома от 90-х годов постройки, общей площадью 80-130 кв.м. Их средняя цена на начало 2023 года составляет 7-8 миллионов рублей. Еще 40% предложений - это большие дома (170 - 500 кв.м, а чаще 230-300 кв.м). Большинство таких предложений 90 - 2000-х годов постройки, редко новее. Преимуществом таких вариантов для потенциальных покупателей домов в пригороде, является цена таких предложений. Так как Виноградный находится на определенном удалении от Анапы и от моря, продать объект в 300-400 кв.м за достойные деньги сложно и долго, поскольку на рынке есть более востребованные и новые дома в 100-150 кв.м. Поэтому цена предложений такой группы около 10 миллионов рублей без «фендиперсовой» отделки, что явно ниже сегодняшней себестоимости такого строительства.

Для тех, кто хочет купить интересные и недорогие дома в пригороде Анапы на сегодняшний день, здесь будет что выбрать… Обращайтесь к профессиональным риэлторам, которые помогут вам с правильным выбором!

Удачных вам покупок!

25 января 2023 год