Современный дом с плавательным бассейном в городе-курорте Анапа

№ 1672 Современный дом с плавательным бассейном в городе-курорте Анапа

Современный жилой дом в городе-курорте Анапа расположен в самом начале «Лысой горы». Благоустроенный район, соседи все сформированы - это современные коттеджи, дорогие жилые дома ... До ближайшего спуска к морю ...
Цена: 50 000 000 Руб
6 352,4
Солидный жилой дом с бассейном в Анапе - Супсех

№ 31802 Солидный жилой дом с бассейном в Анапе - Супсех

Солидный особняк с бассейном расположен в одном из ближайших районов города-курорта Анапа – Супсех. Это отличное место для жизни семьи на юге в собственном доме. Дом общей площадью 470 кв.м расположен ...
Цена: 70 000 000 Руб
5 470 3
Уютный жилой дом с хорошим ремонтом в Супсехе

№ 37502 Уютный жилой дом с хорошим ремонтом в Супсехе

Уютный жилой дом с хорошим ремонтом находится в одном из ближайших районов к Анапе – Супсех. Район обжитой, улица застроена современными жилыми домами. Дом одноэтажный, построен в 2020 году. Монолитный фундамент, ...
Цена: 14 500 000 Руб
3 102.1 1
Новый дом с ремонтом в живописном районе Супсеха

№ 36202 Новый дом с ремонтом в живописном районе Супсеха

В Супсехе предлагается к продаже новый 2-этажный дом с ремонтом, расположенный на земельном участке площадью 3 сотки. Дом находится в красивом живописном месте Супсеха, в коттеджном посёлке «Макотра». Общая площадь дома ...
Цена: 11 000 000 Руб
3 88 2
Новый жилой дом в Супсехе

№ 36741 Новый жилой дом в Супсехе

Новый 2-этажный жилой дом на земельном участке 4 сотки. Дом находится в ближайшем пригороде Анапы, на тихой и спокойной улице Супсеха. До города рукой подать, но и в самом Супсехе ...
Цена: 12 000 000 Руб
4 181,2 2
Уютный жилой дом с ремонтом в Супсехе

№ 37416 Уютный жилой дом с ремонтом в Супсехе

Предлагаем к продаже уютный жилой дом на 5 сотках земли в ближайшем пригороде города-курорта Анапа - Супсех. Данный дом идеально подойдёт для жизни семьи. Уютная улочка, вся инфраструктура города и ...
Цена: 14 000 000 Руб
3 129,3 2
Жилой дом на 9 сотках земли в центре Супсеха

№ 29429 Жилой дом на 9 сотках земли в центре Супсеха

В самом центре Супсеха продаётся уютный жилой дом со всеми центральными коммуникациями на земельном участке 9,5 соток. Дом крепкий, общая площадь 70 кв.м (кухня, зал, две изолированные спальни и ванная ...
Цена: 10 500 000 Руб
3 70 1
В продаже просторный жилой дом в Супсехе

№ 37142 В продаже просторный жилой дом в Супсехе

В 10 минутах езды от центра Анапы продаётся просторный жилой дом. Дом построен в 2016 году. Монолитный каркас, стены – керамзитобетонный блок, кирпич, фасад дома комбинированный. Кровля плоская, есть возможность ...
Цена: 11 200 000 Руб
5 240,7 2
Новый дом с ремонтом и всеми центральными коммуникациями в Супсехе

№ 35992 Новый дом с ремонтом и всеми центральными коммуникациями в Супсехе

В продаже новый 2-этажный жилой дом с ремонтом в городе-курорте Анапа. Дом со всеми центральными коммуникациями находится в 10 минутах езды от центра города, в Супсехе. Место для жизни отличное! ...
Цена: 13 500 000 Руб
4 125 2
Уютный жилой дом в Супсехе на приусадебном земельном участке 16 соток

№ 13145 Уютный жилой дом в Супсехе на приусадебном земельном участке 16 соток

Продаётся уютный жилой дом на большом приусадебном участке в ближайшем пригороде Анапы в Супсехе.Дом находится в правой части Супсеха, асфальтированная подъездная дорога, хорошие соседи. Дом газифицирован, подключено электричество, центральный водопровод.  Дом кирпичный, ...
Цена: 9 300 000 Руб
3 65 1
Новый дом с ремонтом "под ключ" в центре Супсеха

№ 36918 Новый дом с ремонтом "под ключ" в центре Супсеха

В продаже новый одноэтажный жилой дом в центре Супсеха, рядом со школой. Место прекрасное, всё под рукой! До школы не более 200 метров. В Супсехе есть всё необходимое, что нужно ...
Цена: 8 200 000 Руб
2 55 1
Уютный одноэтажный дом с ремонтом в Супсехе

№ 34352 Уютный одноэтажный дом с ремонтом в Супсехе

В ближайшем пригороде Анапы – Супсех, продаётся новый кирпичный дом с ремонтом. Дом находится недалеко от моря, знаменитого «Ласточкиного гнезда». Дом одноэтажный, общей площадью 100 кв.м. В доме три изолированные спальни, ...
Цена: 8 500 000 Руб
3 100 1

Дома в Супсехе

Супсех - это ближайший пригород Анапы, граничащий с новыми большими жилыми комплексами «Горгиппия» и «Горгиппия Морская». Супсех расположен над городом, на северо-западном склоне горы Лысой. Если смотреть на карту, то кажется, что этот пригород Анапы расположен на берегу моря, за счет чего, в последние 10-12 лет он вырос почти в два раза. На сегодняшний день это, по сути спальный район Анапы, состоящий из частных жилых домов.

kupitdomvsupsehe

Большинство продаваемых домов в Супсехе построены в последние 5-7 лет благодаря «нездоровому» ажиотажу вокруг этого населенного пункта. Ажиотаж был обусловлен тем, что Супсех является ближайшим пригородом Анапы. Помимо этого, на окраинах Супсеха было много свободных земельных участков, и участков, переведенных из земель сельскохозяйственного назначения. Плюс старый Генплан позволял разделить земельные участки до минимальных трех соток. В связи с этим, застройщики достаточно активно «развивали» Супсех, из года в год наращивая количество предложений новых домов в пригороде на рынке недвижимости Анапы. Покупатели домов в Анапе и пригородах, особенно жители других регионов страны, приучаемые пропагандой СМИ, что в ценах и проблемах рынка недвижимости виноваты риэлторы, открывали Супсех на карте и видели то, что он расположен рядом с морем и городом. Всё это, а так же желание купить новый дом у моря, явилось ключевым фактором многочисленных покупок домов и роста цены, в том числе и на недорогие дома в Супсехе. Всё это явилось причиной гипертрофированного роста поселка* и, как следствие, необъективного роста цен на дома в Супсехе по сравнению с другими пригородами. 

Новые жилые дома в Супсехе, построенные до 2020 года, имеют среднюю площадь 140-150 кв.м. Такие дома строились как на трехсоточных земельных участках, так и на более просторных участках (6-7 соток). Начиная с 2019-2020 года подавляющее большинство построенных на продажу новых домов в Супсехе – это дома общей площадью менее 100 кв.м на участках в 3, и даже менее соток.

Немало предложений частных домов в Супсехе, которые были построены около четверти века назад и более. Такие дома имеют большую общую площадь (200 - 300 кв.м), зачастую расположены на больших земельных участках площадью от 6-7 соток. Обычно подобные предложения на вторичном рынке интересны для покупки, но в случае Супсеха, цены на такие дома выше, чем в других пригородах Анапы. Представлены на рынке Супсеха и недорогие дома старой постройки (от 1970 года и старше). Ввиду малой затратности на строительство в то время, и из-за сложных гидрогеологических условий строительства, покупая такие дома обращайтесь за инженерной консультацией к специалистам.

default

За последние 10-15 лет в Супсехе построено немало элитных дорогих домов, которые находятся в интересных местах Супсеха. Эти дома имеют хороший вид на город и море и расположены они либо возле моря, либо возле леса. Иногда подобные дома занимают целые кварталы. Здесь можно найти дом на любой вкус от 150 до 1000 кв.м, с большими земельными участками, на которых при помощи специалистов ландшафтного дизайна выполнено благоустройство, установлены современные бассейны, теннисные корты и т.д..

На сегодняшний день, любой покупатель дома в Супсехе имеет выбор из четырех или пяти сотен предложений. В основном это предложения новых домов в Супсехе на земельных участках в 3-4 сотки. Для покупателей, которые готовы купить не только дом в Супсехе, но и рассмотреть варианты покупки дома в пригороде Анапы до 10 млн.руб., предлагаем расширить круг поиска и обратить внимание на другие населенные пункты рядом с Анапой. Ввиду вышеуказанной специфики рынка недвижимости, и сложности прогнозирования выгодности и ликвидности совершаемых на нем покупок обычными риэлторами, тем более застройщиками, настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональным риэлторам, работающим на ранке недвижимости Анапы четверть века!

Удачных вам покупок!

02 февраля 2023 год

 

 * Начиная с 90х годов, «рост» Супсеха как населенного пункта, воспринимался местными чиновниками как очевидное обслуживание бизнеса. Заключалось это в следующем:

- улицы делались максимально узкими на сколько это было возможно по действующему законодательству;
- при строительстве не сильно требовали соблюдение положенных отступов от фасада;
- высокий процент застройки общественными знаниями в центре Супсеха;
- никто и не думал планировать парковые зоны в Супсехе, резервировать участки под детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры.

Яндекс.Метрика