Коммерческая недвижимость в Анапе.

Покупка базы отдыха, пансионата, санатория

на побережье Чёрного моря.

Если правильно подходить к терминам курортной недвижимости, то гостиница – это место для временного проживания, пансионат - место проживания с питанием и отдыхом, то же самое и база отдыха, где проживание может быть разным по комфортности, но с возможностью парковки транспортных средств. В санаториях подразумевается не только проживание и питание, но и лечение.

Естественно, на рынке коммерческой недвижимости Анапы, как и на других курортах Черноморского побережья львиную долю предложений составляют гостиницы, причем на 70% это мини-гостиницы с номерным фондом до 15 номеров и соответственно небольшой кухней для самостоятельного приготовления пищи. Понятно, что средний запрос потребителей курортной услуги несколько выше. Все хотят отдыхать в комфорте, с гарантированным питанием, если это не создает большую финансовую нагрузку… Для создания пансионата или базы отдыха необходим земельный участок, как минимум 22-24 сотки. В противном случае на нем не разместить объект достойной окупаемости. Если это одно здание, то не менее 5-6 соток уйдет на площадь застройки, и столько же уйдет на стоянку и зону бассейна, остальное - на озеленение и благоустройство. С учетом необходимости расположения таких объектов ближе к морю их стоимость естественно существенно выше стандартных гостиниц. Тем более, если это санаторий с лицензированным медицинским обслуживанием и наработанной годами системой лечения и реабилитации.

Нам всем, и в жизни, и в бизнесе, чиновники норовят подкинуть свое видение. В случае с курортной недвижимостью - это пресловутая звездность. Им так проще деньги собирать. На самом деле те вариации курортной недвижимости, о которых сказано выше, давно и верно отработаны жизненной необходимостью.

В этом разделе мы знакомим вас с некоторыми базами отдыха, санаториями и пансионатами в Анапе и на Черноморском побережье, которые выставляются на продажу. Информируем потенциальных покупателей о том, что подобные объекты являются достаточно доходными и в силу определенных причин собственники зачастую не хотят активно рекламировать продажу своих объектов. Во многих случаях потому, что ещё не принято окончательного решения о продаже. Ваше предложение может это ускорить.

Мы не только предложим интересные объекты, но и зная этот бизнес изнутри составим бизнес-план, подскажем варианты изменения или дальнейшего развития объекта коммерческой недвижимости. Ну и естественно, дадим правовое заключение по имеющимся юридическим документам. При необходимости окажем услуги по получению прав, экспертиз, разрешений на строительство.

Потенциальные покупатели обращайтесь:

Риэлторский отдел:
+7 (918) 1111-330
+7 (86133) 30-330
E-mail: manager@souz-a.ru

Юридический отдел:
+7 (86133) 46-000
+7 (918) 055-6176
E-mail: topmanager@souz-a.ru

353440, РФ, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Заводская 28 Д